Rendement

Rendement en risico zijn nauw verbonden. Het risico van het beleggen in een Grondrente kavel is zeer laag. Het rendement is goed.

Wat is het verwachte lange termijn rendement?

Het rendement dat u mag verwachten op een erfpachtcontract van Grondrente is vergelijkbaar met de rente op een hypotheeklening met 20 jaar rentevast periode. Dit betreft het effectief rendement op een grond kavel inclusief de verwachte inflatie correctie. Voor de verwachte inflatie gebruiken we de gemiddelde inflatie van de afgelopen 20 jaar van 2.3% (periode 1990 - 2010).

Wat is een fair rendement op een kavel?

Hoger dan spaarrente
U mag een hoger rendement verwachten dan spaarrente. Immers: een spaartegoed is direct opvraagbaar.

Hoger dan een staatslening
U mag een hoger rendement verwachten dan een staatslening met een looptijd van 20 jaar en langer.  U loopt meer verhandelbaarheids- en kredietrisico.

Lager dan hypotheekrente
U hebt immers een betere zekerheid dan een hypotheek met een rentevast periode van 20 jaar. Dit ontstaat omdat u alleen de grond financiert, terwijl u zowel de grond als de gebouwen als zekerheid heeft. 

Lager dan huurrendement op vergelijkbaar vastgoed
U hoeft immers geen rekening te houden met verzekeringen, afschrijvingen, onderhoud, leegstand- en huurprijsrisico.