Vastgoed CV

Overweegt u te beleggen in een vastgoed CV? Dan is beleggen in een grondkavel van Grondrente een veiliger alternatief.

En, onze grondkavels bieden veel zekerheid. Meer nog dan een bank heeft bij een hypotheek op een woning.

Een vastgoed CV is in het algemeen gevormd rondom commercieel vastgoed. Zoals winkelcentra en kantoren. De waardeontwikkeling in deze markten is door internet en de economische crisis hoogst onzeker en naar onze verwachting voorlopig negatief.

Met Grondrente belegt u in een perceel grond met bestaande opstallen gelegen in Nederland. Dit kan bijvoorbeeld zijn onder een woning of appartementencomplex. 

Beleggen in een grondkavel van Grondrente levert een stabiel maandelijks rendement dat met de inflatie mee stijgt.

Wat is het verwachte lange termijn rendement?

Het rendement op een grondkavel is lager dan het rendement van een vastgoed CV. Dit is conform het lagere risico dat u loopt ten opzichte van beleggen in een vastgoed CV.

Het rendement dat u mag verwachten op een grondkavel van Grondrente is vergelijkbaar met de rente op een hypotheeklening met 20 jaar rentevast periode. Dit betreft het effectief rendement op een grondkavel inclusief de verwachte inflatiecorrectie. Voor de verwachte inflatie gebruiken we de gemiddelde inflatie van de afgelopen 20 jaar van 2.3% (1990 - 2010).

Grondrente: wel de voordelen van beleggen in vastgoed, niet de nadelen:

- Een lange termijn belegging met een goede kasstroom;
- Stabiel inkomen;
- Inflatiebescherming, jaarlijks geïndexeerd;
- Beperkte risico’s;
- Geen onderhoudskosten of verzekeringen.